El nuevo Town Center de Zibatá avanza como el futuro punto de encuentro social y comercial de una de las comunidades con mayor crecimiento en El Marqués. Diseñado por la firma arquitectónica OBMI, el proyecto combina urbanismo contemporáneo con el entorno natural, creando un distrito donde la vida diaria gira en torno al espacio público, la movilidad y la convivencia. Aunque aún está en desarrollo, ya se perfila como uno de los proyectos más representativos de la zona.
El plan maestro abarca cerca de 100 hectáreas y está pensado para que las personas puedan caminar, reunirse y disfrutar del aire libre. Amplios corredores peatonales conectan plazas, calles comerciales y zonas residenciales, mientras que parques lineales y rutas verdes recorren el distrito para facilitar la movilidad y el esparcimiento. También se integran ciclovías y un frente de agua que dará identidad al proyecto y reforzará su enfoque en la vida al exterior.
La actividad comercial será uno de los ejes principales del Town Center. El diseño contempla un distrito comercial caminable con espacios para cafés, restaurantes, tiendas y servicios esenciales. Las plazas públicas están pensadas para eventos comunitarios y terrazas al aire libre, y los locales comerciales cuentan con la flexibilidad necesaria para recibir tanto negocios locales como marcas nacionales. Este nuevo polo comercial complementará la oferta existente en Zibatá y consolidará la zona como un destino atractivo para residentes y visitantes.
El Town Center se integra a un entorno residencial más amplio que incluye macrolotes habitacionales, áreas de uso mixto para desarrollos verticales y lotes más pequeños para proyectos específicos. Esta densidad habitacional garantiza que miles de residentes estarán a pocos minutos de servicios, parques y espacios de convivencia. La mezcla de vivienda, comercio y recreación es uno de los rasgos distintivos del proyecto.
El componente recreativo también tiene un papel central. El diseño incorpora parques lineales, plazas públicas y un frente de agua que busca convertirse en un punto emblemático de la comunidad. Las rutas para correr y andar en bicicleta se conectan con la red de senderos existente en Zibatá, reforzando la identidad del lugar como un entorno orientado al bienestar y la vida activa.
El proyecto se encuentra actualmente en construcción y no cuenta con una fecha oficial de conclusión. Debido a su escala y a los tiempos habituales de desarrollos urbanos de este tipo, se espera que abra en distintas etapas a lo largo de varios años. Aunque no se ha hecho público el monto total de inversión, proyectos de dimensiones similares en México suelen ubicarse en rangos de varios miles de millones de pesos.
El Town Center de Zibatá representa un paso ambicioso en la evolución urbana de la región. Con su enfoque en la movilidad peatonal, la vida pública y la integración de servicios y espacios abiertos, está diseñado para convertirse en el punto de encuentro cotidiano de la comunidad. A medida que avance la construcción, se perfilará como un nuevo referente para la vida moderna en Zibatá.
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El nuevo Centro Urbano Zibatá se va perfilando como el corazón social y comercial de una de las comunidades de más rápido crecimiento de El Marqués. Diseñado por el estudio de arquitectura OBMI, el proyecto combina a la perfección el diseño urbano con el paisaje natural. Como resultado, crea un distrito donde la vida diaria gira en torno al movimiento, el espacio público y un fuerte sentido de comunidad. Aunque la construcción aún está en marcha, el centro de la ciudad ya está posicionado para convertirse en un hito definitorio para la región.
El plan maestro, que abarca aproximadamente 100 hectáreas, está diseñado intencionalmente para fomentar las caminatas, las reuniones y el disfrute al aire libre. Amplios corredores peatonales conectan plazas, calles comerciales y zonas residenciales, mientras que rutas verdes y parques lineales atraviesan el distrito para apoyar tanto la recreación como la movilidad. Además, los carriles bici exclusivos y un paseo marítimo planificado añaden un carácter distintivo al desarrollo, reforzando su compromiso con la vida al aire libre.
La actividad comercial, por su parte, servirá como pilar central del Town Center. El plan presenta un distrito comercial transitable con espacio para cafeterías, restaurantes, boutiques y servicios esenciales. Además, las plazas públicas están destinadas a albergar eventos comunitarios y cenas al aire libre, mientras que los módulos comerciales flexibles pueden albergar tanto a empresarios locales como a marcas nacionales. Este nuevo centro comercial complementará los desarrollos existentes en Zibatá y fortalecerá aún más el ecosistema minorista en expansión del área.
Rodeando el núcleo, el Town Center está integrado dentro de un marco residencial más amplio. Esto incluye grandes macrolotes para vivienda, parcelas de uso mixto para desarrollo vertical y lotes más pequeños para proyectos individuales. Gracias a esta densidad, miles de residentes estarán al alcance de la mano de los servicios, parques y espacios de reunión del distrito. La integración de la vida, el ocio y el comercio es una de las cualidades más definitorias del proyecto.
Los servicios recreativos también juegan un papel clave en la visión general. El diseño incorpora parques lineales, plazas públicas y un paseo marítimo que se espera que se convierta en una característica distintiva de la comunidad. Las rutas para correr y andar en bicicleta se conectarán con la red de senderos existente en Zibatá, reforzando así la identidad del área como un entorno orientado al aire libre con un fuerte énfasis en la calidad de vida.
Actualmente, el proyecto figura como en construcción y no se ha anunciado una fecha oficial de finalización. Sin embargo, dada su escala y los plazos típicos de distritos de uso mixto similares, se espera que se abra en fases a lo largo de varios años. Si bien la inversión total no se ha revelado públicamente, los desarrollos de esta magnitud en México generalmente caen dentro del rango de miles de millones de pesos, con base en proyectos urbanos comparables.
En definitiva, el Centro Urbano de Zibatá representa un paso ambicioso en la evolución urbana de la región. Con su énfasis en la transitabilidad para peatones, la vida pública y los servicios integrados, está diseñado para convertirse en el punto de encuentro cotidiano tanto para residentes como para visitantes. A medida que avanza la construcción, está preparada para redefinir el ritmo de vida en Zibatá y reforzar su papel como comunidad moderna y conectada.
Fuentes | Fuentes: Revista de arquitecto | Zibata.com
Arquitecto | Arquitecto: DIOS MÍO
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