El nuevo Town Center de Zibatá avanza como el futuro punto de encuentro social y comercial de una de las comunidades con mayor crecimiento en El Marqués. Diseñado por la firma arquitectónica OBMI, el proyecto combina urbanismo contemporáneo con el entorno natural, creando un distrito donde la vida diaria gira en torno al espacio público, la movilidad y la convivencia. Aunque aún está en desarrollo, ya se perfila como uno de los proyectos más representativos de la zona.
El plan maestro abarca cerca de 100 hectáreas y está pensado para que las personas puedan caminar, reunirse y disfrutar del aire libre. Amplios corredores peatonales conectan plazas, calles comerciales y zonas residenciales, mientras que parques lineales y rutas verdes recorren el distrito para facilitar la movilidad y el esparcimiento. También se integran ciclovías y un frente de agua que dará identidad al proyecto y reforzará su enfoque en la vida al exterior.
La actividad comercial será uno de los ejes principales del Town Center. El diseño contempla un distrito comercial caminable con espacios para cafés, restaurantes, tiendas y servicios esenciales. Las plazas públicas están pensadas para eventos comunitarios y terrazas al aire libre, y los locales comerciales cuentan con la flexibilidad necesaria para recibir tanto negocios locales como marcas nacionales. Este nuevo polo comercial complementará la oferta existente en Zibatá y consolidará la zona como un destino atractivo para residentes y visitantes.
El Town Center se integra a un entorno residencial más amplio que incluye macrolotes habitacionales, áreas de uso mixto para desarrollos verticales y lotes más pequeños para proyectos específicos. Esta densidad habitacional garantiza que miles de residentes estarán a pocos minutos de servicios, parques y espacios de convivencia. La mezcla de vivienda, comercio y recreación es uno de los rasgos distintivos del proyecto.
El componente recreativo también tiene un papel central. El diseño incorpora parques lineales, plazas públicas y un frente de agua que busca convertirse en un punto emblemático de la comunidad. Las rutas para correr y andar en bicicleta se conectan con la red de senderos existente en Zibatá, reforzando la identidad del lugar como un entorno orientado al bienestar y la vida activa.
El proyecto se encuentra actualmente en construcción y no cuenta con una fecha oficial de conclusión. Debido a su escala y a los tiempos habituales de desarrollos urbanos de este tipo, se espera que abra en distintas etapas a lo largo de varios años. Aunque no se ha hecho público el monto total de inversión, proyectos de dimensiones similares en México suelen ubicarse en rangos de varios miles de millones de pesos.
El Town Center de Zibatá representa un paso ambicioso en la evolución urbana de la región. Con su enfoque en la movilidad peatonal, la vida pública y la integración de servicios y espacios abiertos, está diseñado para convertirse en el punto de encuentro cotidiano de la comunidad. A medida que avance la construcción, se perfilará como un nuevo referente para la vida moderna en Zibatá.
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The new Zibatá Town Center is steadily taking shape as the social and commercial heart of one of El Marqués’ fastest-growing communities. Designed by the architectural firm OBMI, the project seamlessly blends urban design with the natural landscape. As a result, it creates a district where daily life revolves around movement, public space, and a strong sense of community. Even though construction is still underway, the Town Center is already positioned to become a defining landmark for the region.
Spanning approximately 100 hectares, the master plan is intentionally designed to encourage walking, gathering, and outdoor enjoyment. Wide pedestrian corridors connect plazas, retail streets, and residential zones, while green routes and linear parks weave through the district to support both recreation and mobility. Moreover, dedicated cycling paths and a planned waterfront add a distinctive character to the development, reinforcing its commitment to open-air living.
Commercial activity, meanwhile, will serve as a central pillar of the Town Center. The plan features a walkable retail district with space for cafés, restaurants, boutiques, and essential services. In addition, public plazas are intended to host community events and outdoor dining, while the flexible commercial modules can accommodate both local entrepreneurs and national brands. This new commercial hub will complement existing developments in Zibatá and further strengthen the area’s expanding retail ecosystem.
Surrounding the core, the Town Center is embedded within a broader residential framework. This includes large macrolots for housing, mixed-use parcels for vertical development, and smaller lots for individual projects. Thanks to this density, thousands of residents will be within easy reach of the district’s services, parks, and gathering spaces. The integration of living, leisure, and commerce is one of the project’s most defining qualities.
Recreational amenities also play a key role in the overall vision. The design incorporates linear parks, public plazas, and a waterfront that is expected to become a signature feature of the community. Jogging and cycling routes will connect to Zibatá’s existing trail network, thereby reinforcing the area’s identity as an outdoor-oriented environment with a strong emphasis on quality of life.
Currently, the project is listed as under construction, with no official completion date announced. However, given its scale and the typical timelines of similar mixed-use districts, it is expected to open in phases over several years. While the total investment has not been publicly disclosed, developments of this magnitude in Mexico generally fall within the multibillion-peso range, based on comparable urban projects.
Ultimately, Zibatá Town Center represents an ambitious step in the region’s urban evolution. With its emphasis on walkability, public life, and integrated amenities, it is designed to become the everyday meeting point for residents and visitors alike. As construction progresses, it is poised to redefine the rhythm of life in Zibatá and reinforce its role as a modern, connected community.
Fuentes | Sources: Architect Magazine | Zibata.com
Arquitecto | Architect: OBMI
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